忽视设施维护的风险

机房白管

作为设施所有者或管理者,你有责任保证你的建筑对员工和居住者的安全。这意味着适当的设施维护,以消除可能对建筑物居住者有害的危险。要注意的主要危险包括:泄漏,电气问题,室内空气质量差。

泄漏

管道和卫生设备的泄漏会造成水坑,这对建筑使用者和员工来说是一个明显的危险。滑倒或跌落会造成严重伤害,因此需要立即处理泄漏问题。在某些情况下,可能看不到泄漏,但仍可能发生水损坏。随着时间的推移,水损坏会影响地板的结构完整性和安全性。泄漏不仅对居住者有害,但对于建筑业主和设施管理者来说,它们也很快变得昂贵。

通过日常维护和检查,任何泄漏都将在早期识别和处理。此外,正确维护的管道系统一开始就不太可能发生泄漏。

电气

照明不良会导致受伤,尤其是在楼梯上。无法充分看到周围环境的乘客可能会因绊倒而受伤,错过一步或坠落。在某些天花板较低的空间,照明不良会使员工和居住者有头部受伤的危险。确保设施的所有区域都照明良好。

此外,如果电气设备过热,可能会造成严重的安全隐患。暴露在过多的湿气中,或者超载。日常维护设施的电气系统是消除任何电气危险的最佳方法。

建筑健康

另一个经常被忽视但严重的危险是病态建筑综合症。空气或设施暖通空调系统中的细菌或其他污染物可能对建筑物居住者有害。症状包括头痛,头晕,疲劳,还有哮喘——仅举几个例子。室内空气质量直接影响建筑居住者的健康和安全,是暖通空调设计、施工和设施维护中应考虑的重要因素。

避免危险

消除和避免建筑物危险的最佳方法是定期维护设施。让一个承包商出来,做例行检查和调整,以确保你的建筑系统正常运行。